邯郸1.png邯郸2.png

邯郸东区核心区建设投资开发方案咨询项目

实施时间

2013年

项目的基本情况

      邯郸市位于河北省最南端,晋冀鲁豫四省交会之处,邯郸东区与主城区仅一条京广高铁之隔,紧邻高铁邯郸东站,是市政府一号建设工程,市政府拟引入战略投资人对东区进行整体合作开发,委托邯郸城投与投资人合作进行开发。为促进双方合作的顺利推进,聘请我司作为本项目的咨询服务顾问,为本项目提供咨询服务,完成合作区域的选择、开发模式及合作模式设计,项目投资收益测算等咨询工作。

服务内容

     东区比较优势与挑战:对比邯郸东、南、北3大新城的发展比较优势和面临的挑战,分析邯郸市及东区比较优势及面临的挑战;


     土地及房地产市场:对邯郸市(重点对3大新城)近年房地产及土地市场的价格、销量及位置信息梳理,分析邯郸市及东区未来市场走势;

     合作起步区选择原则与选择方案:结合限制性条件、项目融资包装、成本分摊、价值因素及区域完整性等原则考虑,统筹选择合作起步区范围;

     项目包装与投资收益分析:利用平台融资留有的政策开口,将合作起步区包装为可对接银行贷款的棚户区改造项目和水利项目,投资测算分析;

     区域开发运作模式分析与建议:分析了当前参与区域开发主要投资人的运作模式、区域选择偏好,结合东区特点,选择适合东区开发的运作模式;

     政企双方合作模式设定:基于开发模式的选择初步设计合作合作模式,促进双方合作顺利推进。