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上海六灶国际社区项目立项投审咨询服务项目

实施时间

2012年

项目的基本情况

       上海六灶国际社区位于浦东新区中部的川沙新镇,毗邻规划建设中的上海迪士尼乐园,对外交通便利,地理位置优越,是上海市新一轮发展改革试点小城镇之一。国内某著名上市房地产企业拟与国开金融投资有限公司合作投资该项目,荣邦瑞明受国开金融委托,协助研究项目条件、实施综合尽职调研,完成公司内部立项和投资委员会评审。


服务内容

       分析研究上海市、浦东新区房地产开发等领域政策机制;

       结合第三方房地产市场调研结论,研究本项目开发价值;

       分析研究国开金融拟合作对象的经营特征、财务状况及综合实力,给出客观分析意见;

       参与设计本项目合作投融资模式、交易结构及关键商务条款;

       综合分析项目合作开发潜在问题、风险,提出缓释措施;

       编制投融资规划基本决策支持模型,对开发盈利能力和现金流进行预测等。