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佛山市城市轨道交通2号线一期工程与TOD土地综合开发项目

实施时间

2014年

项目的基本情况

       广东省佛山市人民政府以特许经营的方式实施城市轨道交通2号线一期工程投资建设、运营与移交,并采用TOD模式将沿线站场周边800米范围内的土地一、二级开发收益作为轨道项目投资平衡的措施。作为中标方,中交佛山项目公司委托我司全程参与提供服务。


服务内容


       基础信息建库:盘整土地资源与拟建设施,建立数据库,明确一二级开发潜在投资规模与资源支撑能力;

       实施方案编制:根据特许协议约定的收支核算方式,系统制定满足资本金收益率要求的开发计划;

       项目流程设计:根据协议约定的政企双方权利义务,对具体分工与工作对接中可能遇到的问题提出建议;

       二级开发策划:二级开发是实现项目平衡乃至盈利的最重要手段,针对租售比、业态设计等提出策略建议。