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滕州高铁新区起步区一级开发实施方案

实施时间

2014年

项目的基本情况

       滕州市位于山东省南部,2013年全国最百强县排名滕州位12位。

       滕州高铁新区位于滕州城区东部,紧邻京沪高铁和京台高速,是城市功能拓展的主要区域。为推动高铁新区发展,滕州市政府聘请我司完成了新区的投融资规划编制,同时充分整合社会优质资源,与中铁置业集团建立了战略合作关系,由中铁置业负责9.8平方公里         起步区土地综合整治和基础设施建设。为指导起步区建设,综合考虑政企双方利益,特聘我司为项目编制一级开发实施方案。


服务内容

       基础信息数据库:建立起步区各地块、各基建项目的基础数据库,综合反映每个地块及每个项目所涉及现状、规划、指标及投资信息;

       规划分析与资源盘整:以规划及现实情况为基础,盘整起步区范围内可用土地资源情况,并针对用地不足情况提出可行的用地补充方案;

       土地价值评估及土地出让策略:运用Gis系统建立新区土地资源数据库,根据规划实现情况及各类设施对周边地价的影响,建立内生地价模型,并结合土地价值实现情况制定土地出让策略;

       资金平衡分析:结合起步区范围内政企双方需要投资建设的,以及起步区范围内可实现的土地、税费及产业税收;

       开发建设计划安排:结合中铁置业和新区管委对新区开发的不同诉求,综合排定起步区近期(至2017年)及中远期(10-15年)建设计划。